Ankara’da konforlu, güvenli ve merkezi bir konaklama alternatifi arayanların ilk değerlendirdiği bölgelerden biri Yenimahalle’dir. Gelişen şehir yapısı, ulaşım avantajları ve modern yaşam alanlarıyla dikkat çeken ilçe, özellikle kısa ve uzun dönem konaklama seçenekleri açısından önemli bir merkez haline gelmiştir. Eğer siz de Ankara Yenimahalle’de konaklayabileceğiniz apart seçeneklerini araştırıyorsanız, Bulvarpark sunduğu yaşam kalitesiyle beklentilerinizin ötesine geçebilir.
Yeni bir ev için neden Bulvarpark?
Yenimahalle’de apart seçenekleri arasında öne çıkan Bulvarpark, modern mimarisi ve planlı yaşam alanlarıyla dikkat çekmektedir. Ferah daire tasarımları, kullanışlı iç mekanları ve kaliteli yapı anlayışı sayesinde sakinlerine rahat bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Kısa süreli konaklama düşünenler kadar uzun dönem yaşam planlayanlar için de ideal bir alternatif oluşturmaktadır.
Modern şehir yaşamında günlük ihtiyaçlara kolay ulaşabilmek önemli bir ayrıcalıktır. Bulvarpark’ın alt katlarında yer alan mağazalar ve ticari alanlar, yaşamı çok daha pratik hale getirmektedir. Market, kafe, restoran ve çeşitli hizmet noktalarına yakın olmak, özellikle yoğun çalışan kişiler için büyük bir avantaj sunmaktadır. Bu sayede birçok ihtiyaç için uzun mesafeler kat etmeye gerek kalmadan günlük yaşam kolayca sürdürülebilmektedir.
Özellikle kurumsal çalışanlar, kamu personelleri, öğrenciler ve Ankara’ya geçici süreyle gelen profesyoneller için Ankara’da modern çizgide kiralık apart çözümleri büyük önem taşımaktadır. Bulvarpark, hem merkezi konumu hem de sunduğu yaşam standartları sayesinde farklı kullanıcı profillerine hitap etmektedir. İş merkezlerine, eğitim kurumlarına ve sosyal yaşam alanlarına yakınlığı sayesinde şehir yaşamını daha verimli hale getirmektedir.
Autozone Ankara: Ankara Otopazarı Kültürünü Yeni Nesil Ticaret Anlayışıyla Buluşturan Proje
Ankara’da otomotiv sektörü her geçen yıl büyümeye devam ederken, bu büyümeye uyum sağlayan modern ticaret alanlarına duyulan ihtiyaç da aynı oranda artmaktadır. Geleneksel ticaret anlayışını daha fonksiyonel, daha erişilebilir ve daha profesyonel bir yapıya dönüştürmeyi hedefleyen Autozone Ankara, bu ihtiyaca cevap veren özel projeler arasında yer almaktadır.
Ankara’nın otomobil pazarı kültürünü modern çizgiye çeken Autozone, yatırımcısına değer kazandırmaktadır.
Autozone Ankara’nın Otomobil Pazarı Kültürünü Modern Çizgiye Çekiyor
Modern Otopazarı Autozone
Uzun yıllardır Ankara otopazarı kültürü, araç alım satımının yoğun olarak gerçekleştiği önemli bir ekonomik alan oluşturmuştur. Ancak değişen tüketici beklentileri, dijitalleşme ve profesyonel hizmet anlayışı, otomotiv ticaretinin daha organize merkezlerde yapılmasını gerekli hale getirmiştir. Autozone Ankara tam da bu dönüşümün merkezinde konumlanarak yatırımcılara ve işletmelere yeni nesil bir ticaret ekosistemi sunmaktadır.
Proje yalnızca araç galerilerinden oluşan klasik bir ticaret alanı değildir. Aksine otomobil sektörünün ihtiyaç duyduğu birçok hizmeti aynı çatı altında toplayan kapsamlı bir merkez olarak planlanmıştır. Araç alım satım süreçlerinde kritik rol oynayan noter hizmetlerinden araç ekspertizine, oto bakım noktalarından araç kaplama ve cam filmi uygulama merkezlerine kadar birçok işletme bir arada yer almaktadır. Böylece hem galericiler hem de araç sahipleri tüm ihtiyaçlarını tek bir lokasyonda karşılayabilmektedir.
Neden Autozone Otopazarına Yatırım Yapılmalı?
Autozone Ankara‘nın en önemli avantajlarından biri ulaşım kolaylığıdır. Ankara’nın gelişen bölgelerinden birinde konumlanan proje, ana ulaşım akslarına yakınlığı sayesinde hem şehir merkezinden hem de çevre ilçelerden kolay erişim imkânı sunmaktadır. Ticari projelerde lokasyonun yatırım değerine etkisi düşünüldüğünde, bu erişilebilirlik önemli bir avantaj olarak öne çıkmaktadır.
Araç satın almak veya satmak isteyen kullanıcılar, farklı galerileri tek tek dolaşmak yerine birçok işletmenin aynı noktada bulunduğu merkezleri tercih etmektedir. Bu nedenle Autozone Ankara içerisinde yer alan ticari üniteler, bağımsız lokasyonlardaki işletmelere göre daha yüksek görünürlük ve müşteri potansiyeli elde edebilmektedir.
Ankara Otopazarı Nerede?
Autozone Ankara, Yenimahalle’de metroya yürüme mesafesinde, Ankara’nın merkezi konumlarından birinde yer almaktadır.
Autozone Otomobil Ekosistemi Nedir?
Autozone’un sunduğu otomobil ekosistemi, noter, otomobil detailing işlemleri ve kısaca otomobil ile ilgili her şeyi bünyesinde barındırır.
Autozone Ankara kimler için uygundur?
Otomotiv sektöründe faaliyet gösteren işletmeler ve yüksek potansiyelli ticari yatırım arayanlar için uygundur.
Gayrimenkul yatırımını ofis satın alımı yoluyla yapmak isteyenler için mini rehberimiz sizlerle.
Ankara’da Satılık Ofis ve Ofis Yatırım Seçenekleri
Başkent olması nedeniyle kamu kurumları, uluslararası şirketler, teknoloji firmaları ve profesyonel hizmet sağlayıcılarının yoğun olarak faaliyet gösterdiği Ankara, ticari gayrimenkul yatırımları açısından Türkiye’nin en güçlü pazarlarından biri olarak öne çıkmaktadır.
Son yıllarda özellikle Çankaya, Söğütözü, Yaşamkent, Alacaatlı, Yenimahalle ve Batıkent bölgelerinde geliştirilen yeni nesil ofis projeleri, yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Modern mimariye sahip bu projeler, yüksek kira getirisi ve güçlü değer artışı potansiyeli sunarak Ankara’da ofis yatırımı yapmak isteyenler için önemli fırsatlar oluşturmaktadır.
Ankara, son zamanlarda prestijli ofis yatırımlarının merkezi konumunda bulunuyor.
Ankara’da Satılık Ofis Yatırımı Neden Avantajlıdır?
Ankara’da satılık ofis yatırımı, yalnızca iş yeri ihtiyacını karşılamakla kalmaz; aynı zamanda uzun vadeli bir sermaye yatırımı olarak da değerlendirilebilir. Özellikle ulaşım ağlarına yakın, prestijli iş merkezlerinde yer alan ofisler yüksek doluluk oranları sayesinde düzenli kira geliri elde etme imkânı sunmaktadır.
Yatırımınızı gayrimenkul yoluyla yapmak istiyorsanız, istikamet size Beytepe, Alacaatlı, İncek; şehre daha yakın seçenekler için ise Etimesgut yönünü işaret edecektir.
Nerede Ofis Yatırımı Yapmalı?
Alacaatlı’da plaza ofis yatırımı yapmanın mantığı aslında “bugünün kira getirisi”nden çok geleceğin değer artışı + bölgesel dönüşüm hikâyesi üzerinden okunur. Burası Ankara’da Çayyolu aksının en hızlı dönüşen parçalarından biri olduğu için, yatırım mantığı da klasik merkez ofis bölgelerinden biraz farklıdır.
Ticari gayrimenkul yatırımınızı Etimesgut’ta yapmak isterseniz de, Çankaya–Söğütözü gibi doymuş A sınıfı bölgeler yerine, nüfus + ulaşım + yeni konutlaşma üzerinden gelişen bir ticari pazar satın alırsınız.
Ankaradaki Ofis Operasyonlarımızın Mini Kataloğu
LCB Danışmanlık ile Profesyonel Çözümler
LCB Danışmanlığın profesyonel gayrimenkul yönetim kadrosu sizlere satın alım yoluyla edinilen bir plaza ofis seçeneği sunabilir. Bizlere ulaşabilirsiniz.
Türkiye genelinde 2021 yılında 1 milyon 491 bin 856 konut satıldı Konut satışları 2021 yılında bir önceki yıla göre %0,5 azalışla 1 milyon 491 bin 856 olarak gerçekleşti. Konut satışlarında İstanbul 276 bin 223 konut satışı ve %18,5 ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 144 bin 104 konut satışı ve %9,7 pay ile Ankara, 86 bin 722 konut satışı ve %5,8 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 267 konut ile Hakkari, 377 konut ile Ardahan ve 871 konut ile Bayburt oldu.
Konut satışı, 2013-2021
Türkiye genelinde Aralık ayında 226 bin 503 konut satıldı
Türkiye genelinde konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %113,7 artarak 226 bin 503 oldu. Konut satışlarında İstanbul 39 bin 26 konut satışı ve %17,2 ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 21 bin 481 konut satışı ve %9,5 pay ile Ankara, 13 bin 386 konut satışı ve %5,9 pay ile İzmir izledi. Konut satışlarının en az olduğu il 44 konut ile Hakkari oldu.
Konut satışı, Aralık 2021
Konut satış sayısı, Aralık 2021
İpotekli konut satışları 45 bin 260 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %209,3 artış göstererek 45 bin 260 oldu. Ocak-Aralık döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %48,6 azalışla 294 bin 530 oldu. 2021 yılında toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %19,7 olarak gerçekleşti.
Diğer satış türleri sonucunda 181 bin 243 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde diğer konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %98,4 artarak 181 bin 243 oldu. Ocak-Aralık döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %29,3 artışla 1 milyon 197 bin 326 oldu. 2021 yılında toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %80,3 olarak gerçekleşti.
Satış şekline göre konut satışı, Aralık 2021
İlk el konut satış sayısı 76 bin 747 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %108,0 artarak 76 bin 747 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Aralık döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %1,7 azalışla 461 bin 523 olarak gerçekleşti. 2021 yılında toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı %30,9 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışlarında 149 bin 756 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %116,8 artış göstererek 149 bin 756 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Aralık döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %0,1 artışla 1 milyon 30 bin 333 olarak gerçekleşti. 2021 yılında toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %69,1 olarak gerçekleşti.
Satış durumuna göre konut satışı, Aralık 2021
Türkiye genelinde 2021 yılında yabancılara 58 bin 576 konut satıldı
Yabancılara yapılan konut satışları 2021 yılında bir önceki yıla göre %43,5 artarak 58 bin 576 oldu. 2021 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %3,9 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 26 bin 469 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 12 bin 384 konut satışı ile Antalya, 3 bin 672 konut satışı ile Ankara izledi.
Yabancılara yapılan konut satışı, 2013-2021
Yabancılara yapılan konut satışları 2021 yılı Aralık ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre %77,1 artarak 7 bin 841 oldu. Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 3 bin 300 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla bin 827 konut satışı ile Antalya, 489 konut satışı ile Ankara izledi.
Yabancılara yapılan konut satışı, Aralık 2021
Ülke uyruklarına göre 2021 yılında en çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı
İran vatandaşları 2021 yılında Türkiye’den 10 bin 56 konut satın aldı. İran’ı, 8 bin 661 konut ile Irak ve 5 bin 379 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.
Uyruklara göre konut satışı, İlk 20 ülke, 2021 Uyruklara göre konut satışı, İlk 20 ülke, Aralık 2021
İran vatandaşları 2021 yılı Aralık ayında ise Türkiye’den bin 462 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla bin 39 konut ile Irak, 885 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.
Türkiye’de 2021 yılında kadınlar 506 bin 495, erkekler 819 bin 730 konut satın aldı
Türkiye genelinde 2021 yılında kadınlar %34,0 pay ile 506 bin 495, erkekler %54,9 pay ile 819 bin 730 konut sahibi olurken, %1,9 pay ile 28 bin 900 konut kadın ve erkek tarafından ortaklaşa alındı.
Cinsiyete göre konut satışı, 2020-2021
2021 yılında Türkiye’deki toplam konut satışları içinde en yüksek paya sahip olan İstanbul’da; kadınlar 83 bin 226 konut, erkekler 142 bin 120 konut, kadınlar ve erkekler ortak olarak 6 bin 962 konut satın aldı.
Yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümü %36,4 arttı
Belediyeler tarafından 2021 yılı Ocak-Eylül döneminde verilen yapı ruhsatlarında, bir önceki yılın aynı dönemine göre, bina sayısı %59,5, yüzölçümü %36,4, değer %86,3, daire sayısı %33,4 arttı.
Yapı ruhsatı verilen yüzölçümü ve daire sayısı, Ocak-Eylül 2002-2021
Yapı ruhsatı, Ocak-Eylül 2019-2021
Toplam yüzölçümün %57,6’sı konut alanı olarak gerçekleşti
Belediyeler tarafından 2021 yılı Ocak-Eylül döneminde yapı ruhsatı verilen yapıların toplam yüzölçümü 99,2 milyon m2 iken; bunun 57,2 milyon m2‘si konut, 23,2 milyon m2‘si konut dışı ve 18,8 milyon m2‘si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.
Yapı ruhsatı verilen yapılarda, konut, konut dışı ve ortak alanların yüzölçüm payları, Ocak-Eylül 2019-2021
Kullanma amacına göre en yüksek pay %69,9 ile iki ve daha fazla daireli binaların oldu
Ocak-Eylül döneminde yapı ruhsatı verilen yapılarda, kullanma amacına göre en yüksek yüzölçümü payına 69,3 milyon m2 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 7,7 milyon m2 ile bir daireli ikamet amaçlı binalar izledi. Yapı ruhsatı verilen yapıların kullanma amaçlarına göre yüzölçümü payları, Ocak-Eylül 2021
Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümü %1,3 azaldı
Belediyeler tarafından 2021 yılı Ocak-Eylül döneminde verilen yapı kullanma izin belgelerinde, bir önceki yılın aynı dönemine göre bina sayısı %13,0 ve değeri %34,3 artarken, yüzölçümü %1,3 ve daire sayısı %1,5 azaldı.
Yapı kullanma izin belgesi verilen yüzölçümü ve daire sayısı, Ocak-Eylül 2002-2021
Yapı kullanma izin belgesi, Ocak-Eylül 2019-2021
Toplam yüzölçümün %56,0’sı konut alanı olarak gerçekleşti
Belediyeler tarafından 2021 yılı Ocak-Eylül döneminde yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların toplam yüzölçümü 85,2 milyon m2 iken; bunun 47,7 milyon m2‘si konut, 20,3 milyon m2‘si konut dışı ve 17,3 milyon m2‘si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti. Yapı kullanma izin belgesine göre konut, konut dışı ve ortak alanların yüzölçümü payları, Ocak-Eylül 2019-2021
Kullanma amacına göre en yüksek pay %73,6 ile iki ve daha fazla daireli binaların oldu
Ocak-Eylül döneminde yapı kullanma izin belgesi verilen yapılarda, kullanma amacına göre en yüksek yüzölçümü payına 62,7 milyon m2 ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 4,4 milyon m2 ile toptan ve perakende ticaret binaları izledi. Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların kullanma amacına göre yüzölçümü payları, Ocak-Eylül 2021
Gayrimenkul (taşınmaz) çalışmaları; arazi ediniminden başlayıp imar planı ve kentsel tasarım planlarının yapımı, arsa üretimi, proje geliştirme, uygun bina ve çevre tasarımı, bina üretilmesi, tesis ve kaynakların yönetilmesi, finans kaynaklarının geliştirilmesi ve yönetilmesi ile ilgili çalışmaları kapsamakta, proje yönetiminden insan kaynakları yönetimine kadar birçok mesleki uğraşının birlikte çalışmalarını zorunlu kılmaktadır. Birçok ülke üniversitelerinde gayrimenkul sektörü çalışmalarını konu alan; gayrimenkul geliştirme, gayrimenkul yönetimi (real estate/property/land management), gayrimenkul ekonomisi, gayrimenkul yatırımları ve finansmanı, gayrimenkul ve tesis yönetimi ile tesis ve kaynak yönetimi gibi farklı isimler altında yüksekokul, fakülte, enstitü, bölüm, anabilim dalı veya bilim dalı kapsamında lisans ve lisansüstü programların geliştirildiği görülmektedir. Türk Yükseköğretim Kurumlarında gayrimenkul ve inşaat sektörlerini bütüncül olarak ele almaktadır. Gayrimenkul geliştirme ile gayrimenkul yönetimi uzmanlık alanları; hızla gelişen yeni çalışma alanları veya meslek dalları olarak görülmektedir. LCB Gayrimenkul Danışmanlık ve Yönetim şirketi gayrimenkul geliştirme konusunda uzman kadrosu ile Ankara merkez olmak üzere tüm Türkiye için hizmet vermektedir.
Kamu kurumlarında ve özel sektörde çalışma imkanı bulunan meslek profesyonellerinin sorumlulukları şunlardır;
Gayrimenkul projeleri geliştirmek,
Yeni projeler için ön fizibilite analizleri yürütmek,
Tüm proje paydaşlarının proje durumu hakkında bilgilendirilmesini sağlamak,
Konut projeleri ve mevcut mülkler üzerinde varlık yönetimi yapmak,
Mülk müzakereleri, satın alma ve satış faaliyetleri ile ilgili çeşitli işlem belgelerini incelemek ve hazırlamak,
Tarihsel yapıları değerlemek,
Kentsel dönüşüm projelerini koordine etmek,
Finansal bilgileri güncelleyerek proje geliştirme sürecini hızlandırmak,
Gayrimenkul piyasasını analiz etmek,
Bütçe ve proje zaman çizelgeleri hazırlamak,
Kredi derecelendirme çalışmaları yapmak,
Finansman alternatifleri araştırmak,
Emlak satışı için pazarlama stratejilerinin hazırlanmasına ve uygulanmasına yardımcı olmak,
Planlama ve geliştirme ihtiyaçlarını ifade eden raporlar hazırlamak ve sunmak,
Arazi planlamacıları, mühendisler dahil olmak üzere diğer meslek profesyonelleriyle iş birliği içerisinde çalışmak,
Tüm işlemlerin yasal düzenlemelere uygun olmasını sağlamak.
Gayrimenkul Geliştirme Uzmanında Olması Gereken Özellikler
Yatırım analizi yapabilmek,
Gayrimenkul ilkeleri hakkında bilgi sahibi olmak,
Raporlama ve sunum yapabilmek,
İnisiyatif alabilmek,
İş ve zaman yönetimini gerçekleştirebilmek,
Ekip çalışması ve motivasyonunu sağlayabilmek,
Stresli iş ortamına uyum göstermek,
Mükemmel sözlü ve yazılı iletişim becerisi sergilemek,
Written by Berk KaynakHaziran 11, 2026 
Turkish 
English